天天房产3月14日讯，中天服务股份有限公司（中天服务，002188.SZ）发布2023年年度报告，归母净利润大幅下滑近七成。同时，公告中提醒，中天服务最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性。
（图源：中天服务公告）
归母净利润下滑近七成
报告期内，中天服务实现营业收入3.40亿元，同比增长10.95%。归属于上市公司股东的净利润出现较大幅度的下滑，为2021.98万元，同比下降67.19%；归属于上市公司股东的扣非净利润为3.67亿元，同比增加9.97%。
（图源：中天服务公告）
物业管理毛利率小幅下滑
值得一提的是，报告期内，中天服务收入占比达96.24%的物业管理毛利率同比出现0.8个百分点的下滑为26.77%。
（图源：中天服务公告）
报告期末，该公司总资产达到3.22亿元，同比增长28.03%；归属于上市公司股东的净资产为1.32亿元，同比增长16.70%。经营活动产生的现金流量净额也大幅增长，达到4392.50万元，同比增长254.43%。
在股东结构方面，报告期末普通股股东总数为19331名。其中，上海天纪投资有限公司持股比例最高，达到20.51%。
同时，公告中提醒，中天服务最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性。
资料显示，中天服务是一家市场化运营的物业管理企业，主要通过项目竞标并签订合同，为签约物业项目提供“四保一服”及增值服务，服务的主要客户为住宅小区业主、房地产商。
公告披露，截至2023年末公司在管项目共计77个，较上期增长15个，在管面积合计约1220万方，较上年末增长43.70%。
此外，报告期内，间接控股公司杭州联每户收购了杭州森吉建筑工程有限公司100%股权，公司全资子公司中天美好服务持有杭州联每户74.44%，因此杭州森吉成为公司间接控股公司，并纳入上市公司合并报表范围，本次收购于2023年9月 28日完成。经审计，合并日杭州森吉尚未开展经营活动。
未来充分利用募投资金，提升规模和智能化水平
对未来发展，中天服务表示，充分利用募投资金，提升规模和智能化水平。公司向特定对象发行股票申请已获得中国证监会同意注册的批复， 2024年将力争完成募投项目发行工作，开始实施募投项目。本次募集资金净额将全部用于物业管理市场拓展项目、信息 化与智能化升级项目、人力资源建设项目和补充流动资金。投资项目的实施有利于提高公司的整体综合实力，提升公司 的品牌形象，扩大公司的业务规模和进入新的市场，促进公司未来业务的快速发展，为公司实现成为具有核心竞争力和 品牌影响力的卓越服务企业的未来愿景打下坚实的基础。
另，公告披露，该公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。