天天房产3月12日讯，浙江伟星新型建材股份有限公司（伟星新材，002372.SZ）在近日发布的投资者关系活动记录表中指出，2024年，预计房地产开工及竣工情况依然会比较疲弱，对公司相关业务会带来一定的压力。
（图源：伟星新材发布调研表）
同时，伟星新材指出，在实际的装修需求中，影响因素主要有两大方面：一是供给端，房屋开工及竣工量下降意味着新房供给的数量减少，但存量房的供给在逐年提升，因此可供装修的房屋数量依然较大；二是需求端，个人认为这是影响公司销售最核心的因素，目前刚性需求和高端住宅装修受经济环境的影响不是很大，改善性需求受经济景气度下行和消费信心不足等影响被抑制。但人们希望住好房子的需求依然存在，未来随着经济景气度的回升，改善性需求也会逐步释放出来。
近几年资本开支大致2-3亿元左右
提高问公司资本开支情况时，伟星新材表示，公司每年的资本开支较为稳定，近几年大致在2-3亿元左右，主要用于生产基地的扩建、设备的新增与智能化改造、新业务的产能增加等。
对于未来房地产市场持续低迷，公司各项业务如何保持稳健发展时，伟星新材称，对于零售业务，公司主要从以下三个方面去努力：一是提市占率，通过进步完善渠道建设，不断提升市场占有率；二是扩品类，加大同心圆业务拓展力度，提升户均额；三是加快商业模式升级，进一步提升核心竞争力，推动公司持续稳健发展。对于工程业务，公司则从以下三个方面去努力：一是加大力度开发更多优质客户和优质项目；二是积极推动商业模式升级，强化竞争优势；三是加快新领域的拓展。
近几年公司销售费用总额可能继续增加
在投资者问到该公司对于销售费用的预计时，伟星新材强调，目前公司仍处于业务拓展以及商业模式转型升级的重要阶段，且市场竞争 在进一步加剧，渠道建设、宣传推广和市场拓展仍需持续投入，因此近几年公司销售费用的总额可能会继续增加。