文 | 李米
戴志康自首了。
2010年，他还是以92.2亿元的价格在国企面前夺下外滩地王——上海外滩8-1地块地块的地产大佬。
在戴志康的设想中，这块地要建成“中国山”，可以让游客来爬，在外滩留下象征中国的建筑。此前，戴志康花了近10年打造的喜马拉雅中心，拿了大量建筑的奖项，却难以回本。
外滩项目本是为赚钱而生，但由于资金紧缺，这块地最终到了复星集团手中，建成了今天的外滩金融中心。
2015年，戴志康退出地产行业。那一年，戴志康接受采访时表示，证大已完成对互联网金融的布局，证大微金融产业规模已超过地产成了主业。一年后，戴志康说将以文化产业代替房地产，作为证大集团核心业务。
2019年9月1日，上海市公安局浦东分局发布通报称，证大公司旗下“捞财宝”平台及“证大财富”公司因涉嫌非法吸收公众存款被立案侦查，证大公司法人戴志康等人向警方投案自首。
戴志康没有折戟P2P，P2P承载不了戴志康的梦而已。
01
在做地产之前，戴志康的名片是私募基金大佬。1992年，26岁的戴志康受命组建了中国第一家公募基金—富岛基金，并担任总经理。
1994年，戴志康与“五道口”的校友朱南松等人一起，创建了上海证大投资发展有限公司。接下来，戴志康团队坐庄了“苏常柴”和“四川长虹”，名声大噪。
1995年戴志康团队启动资金购买市场上苏常柴的股票，当年10月开始，戴志康的团队利用媒体为苏常柴造势，刊登多篇文章论证苏常柴的发展潜力，第二年股票市场回升后卖出，挣到了两个多亿。
多年后，据21世纪经济报道的报道，“苏常柴”和“四川长虹”的成功大部分功绩应该归于朱南松
戴志康自己也多次提到， 1999年才是自己真正创业。富岛基金1999年中报显示，戴志康辞去总经理职务。
这一年，戴志康开始淡出让他打响名头的金融领域，转向房地产。
戴志康与房地产结缘，还要追溯到富岛基金时期，富岛基金斥资3000万元，开发了杭州“湖畔花园”项目——1999年，阿里巴巴在此诞生。
当时地价相对便宜，戴志康大把买入地皮再转手，按照他的说法：当时能调动的钱基本都用来圈地了。
得益于政策，1999年，中国城镇住宅建设面积超过了5亿平方米，两年前，这一数字为4亿平方米。当时的碧桂园进驻广州，创下当月销售3000套单位的纪录；恒大地产也从1600多家房企中跻身广州地产10强企业；后来入股上海证大的复地则刚成立不久。
比起楼盘，戴志康更早带来了在资本市场带来的躁动：2003年，戴志康的房地产公司借壳上海世纪控股有限公司上市，后来更名为上海证大房地产有限公司。
戴志康曾经的伙伴朱南松正在资本市场叱咤风云。接力证大投资的上海天迪，以及2010年成立的上海天誉等公司参与了多家公司的定向增发，打造了“最牛女散户” 杨荔雯。据后来的报道，杨荔雯为朱南松的夫人。而2004年9月，戴志康已经将上海天迪股权进行转让。
戴志康在房地产行业的首秀即将开始。
02
戴志康是有傲气的。
2005年，上海浦东的九间堂别墅开盘，房型设计再现了“庭院深深”中的中式建筑传统和建筑意向。
在当时采用欧洲风格的设计潮流中，轰动一时，开创了中式别墅的先河。
戴志康喜欢穿中式对襟褂子和布鞋，热衷搞美术馆、文化收藏。第二年，承载了戴志康的文化与艺术情结的喜马拉雅艺术中心举办开工仪式，戴志康从西藏请了20个喇嘛祈福。
5年前，戴志康就已经开始计划建设喜玛拉中心，因资金问题被搁置到2006年。
直到2010年，喜马拉雅艺术中心才完工。从1998年到2010年建成的这段时间里，戴志康失去了房地产行业的发展良机。
异想天开的设计，为喜马拉雅艺术中心后期的运营与维护加大了难度。2015年，据《接力》杂志的报道，喜马拉雅美术馆养了一个60多人的团队，光养人、做活动一年就要花费3000万。
后来，很多人问过戴志康，如果调整一次，喜马拉雅艺术中心会怎样？
戴志康回答：“我一个地方都不改。”
在上海，证大开发了联洋社区、证大家园、水清木华、大拇指广场、九间堂别墅、喜马拉雅中心等多个地产项目。
退败外滩项目后，戴志康在南京开发了南京大拇指广场、南京证大喜马拉雅中心等项目。
2013年，上海证大宣布在南非收购了一块20平方公里的土地，将用10至15年时间，投资80亿到100亿美元，建设未来非洲的新金融贸易中心城，在南非打造一个“陆家嘴”。2017年，这个项目也被卖了。
最终，深陷文化地产困局的戴志康把上海证大给卖了，退出了房地产行业。
一不小心，又错过了2016—2017，那个时期的口号是“白银时代，才是最好的时代”。但那又怎样呢，戴志康心中的梦是属于文化的。
03
戴志康对文化产业是有执念的。
2010年开始，在证大大举扩张到南京、南非的同时，戴志康还进入了了互联网金融领域，相继布局了深圳证大速贷小额贷款、海门证大农村小额贷款、证大财富、捞财宝等业务平台，此外还参股了北京捷越联合。
2015年，戴志康表示：“证大早在三年前就完成了对互联网金融的布局，目前证大微金融产业规模已超过地产成了主业。”
一年后，戴志康又表示：将以文化产业代替房地产，作为证大集团核心业务。那一年，证大文化挂牌新三板。直到2018年，证大文化营收5298万，亏损442万。
2018年，戴志康又对自己放弃房地产后的思考做出了总结。得出的结论是，证大集团关注两个板块：文化板块、大健康板块。
不管是2015年前，还是2015年后，贯穿始终的，还是文化板块。
2010年，在证大集团拿下外滩地王的时候，银行存款加净资产总额不过30亿元。此后的多次激进投资，也让证大长期陷入资金紧张的传闻中。
2015年前，戴志康留下了很多标志性的建筑，但在那之后，除了对付费音频内容“独角兽”喜马拉雅FM的孵化，很难再找出来他的新成果。
8月12日，证大集团旗下的捞财宝就发布公告称停止新增业务，两天后宣布良性退出；证大集团旗下另一家平台，证大投资发布通知提前终止全体员工劳动合同关系。
半个多月后，投资者们等来的是立案的通知。仅仅是线上平台捞财宝的借贷余额，就已经达到49亿
资金的紧张到底是从哪一步开始的，很难说。
根据《全天候科技》的报道，当初戴志康把地产公司股权折价转让时，已经是债务重组，流动性严重不足。此后的2016、2017年，证大投资有多笔质押。
过去一年多的时间里，无数的P2P平台倒下了，很多曾经在资本市场、房地产市场留下过姓名的人也倒下了。
难以跨越的不是P2P，是对心中欲念的把控。
来源： 猜想国 作者：李米
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