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$华侨城A(SZ000069)$ $万科A(SZ000002)$ $中国国贸(SH600007)$ 主营业务调整为三足鼎立均衡发展，未来是物业持有模式和运营服务模式，有专业金融公司代持土储，有信托租赁公司通过REITs代持重资产物业
引用：
2024-03-18 12:48
$华侨城A(SZ000069)$ $万科A(SZ000002)$ 五年前政治经济专家黄奇帆就判断“房地产企业排行榜前十的发展模式都是错的”，城市化率跨过60%后速度就要放缓，年开发总量规模递减下的“高负债/高利贷/高杠杆/高周转”规模化发展模式就不可持续，高周转一不小心就转出大窟窿，一些地产公司规模庞大很难转...

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等待and愿景03-29 12:53

底在何处

欢乐野战大队03-29 12:38

近几年我反复强调，行业收缩时期规模越大的企业越是困难户，现在是船小好调头，参考欧美日发展进程，住房供销峰值过后的开发量只占地产商主营业务30%，有的只占营收10%，所以说地产商排名榜靠前的开发商都要把规模开发量歼减下来，但很多地产商短期是减不下来的，就像极速旋转的陀螺，要用时间来换软着陆，就像九十年代末期的规模龙头企业四川长虹/江苏春兰/青岛海尔，只有海尔跨越了周期兴衰