五年前我就说过，恒大有3个问题，一是10倍高杠杆运营 美元负债汇兑损失，二是在房地产巅峰时期大比例分红掏空上市公司，三是高周转遇上跌价就会反噬 转出大窟窿。翻看房地产公司十几年前的股价市值表，与万科保利华侨城陆家嘴对比，恒大融创都是地产小微企业，恒大融创后面十年都是用十倍杠杆弯道超车，就像10倍融资炒股，股价跌10%就没啦，开发商遇到政策变化急转弯就翻车