资金密集型行业哪有不负债的？人与人之所以存在贫富差距，原因是一个敢负债铤而走险搞钱，一个存银行保住来之不易的辛苦钱，冒险当然就有很多失败的，但成功肯定是拼搏出来的。其实华侨城是一家极度保守的公司，表面上看资产规模大 负债率高，那是因为华侨城没有按市场价公允资产价值，这一二十年土地房价涨了N倍 华侨城仍然是以原始成本价记账数据来折旧计提减值，在财务报表上把资产做小 就能把效率做高，这样更能体现出每一届经营管理团队的成绩