yuanfuxiansheng 的讨论

那是因为我们的房地产公司肩负着“金融服务+土地开发+物业自持运营”，美国是拆分的，你把美国地产金融信托与租赁公司合起来算一下，投资者都说开发商杠杆高，房地产穿透看就是在搞金融服务，就像银行保险一样属于资金密集型的行业，用钱赚钱的生意，破解方式是发行rETIS资产证券信托产品帮助代持物业和巨额资金拿地，开发商一心一头的搞开发，剥离金融服务

大队长正解，不过可能得五到十年去改变学习

这两个港股因为税收的问题，所以说我也没多去跟踪他们，希慎还是不错。

收租？100年回本那种？

希申，恒隆集团，国贸

我就是想用市值来看国内的房地产公司有没有投资价值，这样思路还是片面了点。我还是倾向于收租型的房地产公司，就是在繁华大城市的核心区域的这种企业。