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$华侨城A(SZ000069)$ $金马游乐(SZ300756)$ $万科A(SZ000002)$ 有投资者说，今年不拿地两年后就没有业绩，我说A股市场上市公司的业绩与股票涨跌没有直接关系，即使华侨城明年赚150亿或万科赚600亿，资本也有办法造舆论给地产股票降档定价，华侨城PE定价到2倍/万科PE定价5倍，那你说A股市场公司业绩增长与股票上涨有直接关系吗？没有啊，就一零和博弈赌场，炒100年后有可能实现的梦想，赛道股10亿净利润=1000股票市值/仍然是拔高提档趋势，传统蓝筹股10亿净利润=100亿股票市值/熊市定价标准，地产相关股10亿净利润=50亿股票市值/继续降档趋势
所以华侨城应该减少地产相关信息，低调赚钱，高调发展旅游业态幸福快乐产业，加速扩增欢乐谷/欢乐海岸/欢乐港湾/欢乐田园/欢乐滨海/欢乐江湖，旅游娱乐业态PE定价能超过100倍，纵览全球资本市场“文化旅游娱乐游乐业”都是股海江湖的赛道之王，与人均GDP/消费水平/可支配收入提升有着直接倍增关系，十几年后国家发展目标是实现人均GDP超过3万美元，发达地区人均GDP超过5万美元，中等家庭收入20万至40万，那你说一个富裕家庭年收入过百万，买车/买房都被社会鄙视成老土，山珍海味吃多了容易在体内产生毒素弄出心血管病，那他们赚这么多钱不出去旅游休闲度假娱乐消费掉还能干什么？物质需求得到满足后就有精神方面需求，古语☞“饱暖思淫欲游娱乐，对酒当歌人生几何”，还是要找一处欢乐谷及时行乐”<a href="http:/<a href="http:/<a href="http:/<a href="http:/<a href="http:/<a href="http:/

全部讨论

欢乐野战大队2021-12-10 10:57

文娱商旅☞
奥飞娱乐/欢瑞世纪/天神娱乐/华谊兄弟/幸福蓝海/光线传媒/万达电影/上海电影/浙文互联/视觉中国/分众传媒/中南传媒/中文在线
金马游乐/众信旅游/中青旅/曲江文旅/桂林旅游$华侨城A(SZ000069)$ $华录百纳(SZ300291)$ $奥飞娱乐(SZ002292)$

是心2021-12-10 10:55

只能影响短期价格，对价值没影响，而且如果真涨上去，再买就贵了。不断增仓，到时候恢复20倍pe，一下大家都发了。

欢乐野战大队2021-12-10 10:55

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欢乐野战大队2021-12-10 10:50

枪杆子抢权，笔杆子抢钱，掌控舆论就是掌握股票定价权

是心2021-12-10 10:48

这么大企业，不是这么几个小便能影响的，要不是有他们，小乔也没现在的安全估值，也算帮了咱们的忙。

欢乐野战大队2021-12-10 10:45

财经媒体铺天盖地的报道☞华侨城转让股权是在粉饰利润，频繁发债是在借新还旧。
写这么恶心的东西，我就想操TMD小编几句，A股市场是参考业绩给股票定价吗？华侨城十年时间利润逐渐提升十倍，那你看股票涨了吗？没有吧，那是因为有一大批小编这样的黑公关在拿锤子砸品牌，造谣再辟谣，一边放任小编杜撰抹黑一边再让上市公司掏钱删帖，也许这就是一个产业链，各方得利各取所需$华侨城A(SZ000069)$

欢乐野战大队2021-11-27 15:11

能赚30亿，文旅项目落地可以选择现金补偿

麻袋儿2021-11-27 04:49

目前华侨城房地产业务以外的经营性长期资产账面价值大概500亿左右，不用再重复投入的年折旧摊销大概在15-18亿，如果这部分纯文旅资产每年净利润在15-20亿之间，每年的自由现金流有30-38亿，是很不错的资本报酬。  再加上1. 票价和二消收入每年自然递增，2.长持房地产的自然升值，这块资产的盈利水平其实是很可观的。ROA为 3-4%；假设负债率为50-60%，ROE 6-16%，在不再续建新项目的假设下，自由现金流60%-100%分红率7.2-19%的分红。非常不错的盈利水平！同时  所持资产价值增值水平长期会与GDP增速相等。

我在穷乡僻壤2021-11-27 01:06

别的不说，一句话，华侨城去掉地产卖房利润，正常年景下，文娱一年能赚多少？能维持100亿吗

牛来有钱才消费2021-11-26 19:18

关键是年轻人不想生，更看好华侨城的养老服务，