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投资型房产看似130亿，现价评估实质超过400亿，固定资产折旧计提趋零，清盘才知道是3000亿，不打算转让销售就是一辈子的现金流印钞机，就雷同包租婆不计较房屋市场现价值多少钱 而是只关心租金和运营费$华侨城A(SZ000069)$ $中国国贸(SH600007)$ $北辰实业(SH601588)$ //@大水漫落:自持物业太少了
引用：
2021-05-13 13:34
$华侨城A(SZ000069)$中国国贸连续涨停，苏宁环球经常涨停，那么北辰实业也可以天天涨停，以后金融街陆家嘴都能经常涨停，华侨城以后就不停的涨$北辰实业(SH601588)$ $金融街(SZ000402)$
都是自持物业的运营商，既是物业发展商，又是美好生活服务商

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大水漫落
2021-05-17 17:23

商业地产第一很难卖。第二去掉土地增值税（分档计税），企业所得税25%，能够翻一倍就不错了。还按现金流，来推算比较科学。

看客老白
2021-05-13 17:57

如果这样算，你会发现欧亚集团更是低估。他们有350万平米自持物业，全按固定资产入账。如果按一平1000算，值35亿，按5000算，值180亿。现在市值才21亿。然后未来每年还有2-3亿的利润。低估到令人震惊。

Z大梦一场
2021-05-13 13:58

中国国贸可以给20倍，渣渣城为什么不能