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$华侨城A(SZ000069)$ 总是有投资者问,为何华侨城这么便宜,罕见的低估,是不是有问题[捂脸] 我就来简单回答一下这个疑问
决定市场走势的两个因素,一个是估值,决定市场涨跌的空间;另一个是流动性,决定市场涨跌的时间(邱国鹭[很赞]
流动性由什么决定的呢?舆论决定预期,预期决定价格,价格决定资本流向,资本流向决定经济结构,影响股票波动(钮文新[很赞]
A股是舆论在为股票定价,影响资金流向,流量缺失就能四两拨千斤,然后操纵媒体就能左右行情,往上/往下双向盈利。
任泽平说“A股是文学范畴,不属于价值范畴,故事情节题材概念当道,知根知底的行业研究员照样亏损”。
华侨城是挨媒体的千刀万剐,一年几百篇负面文章,歪曲事实/断章取意/张冠李戴/黑石泛滥。谬论重复一千遍就是真理,有表有图就认为有真相,拿着克而瑞数据排名榜,然后大V告诉市场投资者 “房地产是丛林法则/剩者为王,前10名的能活得精彩,前20的能活下去,前50名的只能苟活于世,后面的就是小而美到小而没,是大鱼大鳄的盘中餐”。然后大众投资者就开始惊恐,就以万科做标杆/以融创做经典/以碧桂园恒大作为参考,看看谁规模大/周转快,逐一对比验货,发现差异就否,资本市场自然而然就把华侨城/金融街/陆家嘴 等等这样有价值的企业踢出群,淘汰出局,换成靠前的规模大王。

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2019-11-22 21:25

现在地产普遍低估啊。华侨城其实和万科有点像,社保基金减持了大半年,近期又有一个国新。现在,地产整个行业不受待见,大盘又弱,这么减持没人陪玩的,只是真正启动的时候,这些就又是挡不住的。

2019-11-23 12:03

文化产业,处于导入期,爬坡阶段;
旅游产业,处于成长期,扩张阶段;
房地产业,处于成熟期,利润收割;
传统制造,处于衰退期,转型升级。
以2018年划段,十年后行业向右位移,旅游产业就进入了成熟期,是果熟收获季节,是企业收割利润的时期。而房地产由成熟期位移到衰退期,行业总量规模将由成熟期的15万亿存量逐步缩小,但房价仍然是保持长期的蜗牛爬升。这也是地产股预期低的市场定价逻辑。
实际这是对十年后的行业悲观预测,也就说2028年后15万亿存量规模将逐年减少,土地释放量越来越少,新商品房预售数量/开发量逐渐缩小,未来80%开发商都是由于拿不到钱/粮饿死的。
未来是产业参与城市剩余土地分配,你不能给地方带来就业岗位,就拿不到赚钱的稀缺土地,土地释放量缩小后的市场竞争更加激烈,不是在下游竞争商品/而是在上游竞争勾地。
华侨城十年后,文化产业将进入成长期,旅游产业进入利润收割期,房地产业进入存量维持期(比传统住房开发商滞后五年)

2019-11-22 21:52

华侨城自己也不争气,把公司章程改了,明确分红30%以上,股价早就不是现在的样子。

2019-11-23 14:07

1978年后,家电制造,进入成长期
1988年后,家电外贸,进入成熟期
1998年后,家电行业,进入衰退期
长虹/康佳/熊猫/上广电/万利达/爱多/新科/波导/TCL/创维/海信/步步高/联想/索尼/夏普/松下,逐渐衰退
格力/美的/海尔/小天鹅/苏泊尔/九阳/欧普/欧派/老板电器,逐渐成长
98年受亚洲金融风暴影响,家电行业是全球衰退,为何格力美的海尔为代表的中国白色家电能成长崛起呢?为何规模之王的春兰空调步入衰退 而小而美的格力空调能辉煌腾达呢?
因为契合时代与时俱进的企业,就能跨越周期
借你一双慧眼看到未来,谁是长虹/谁是春兰/谁是格力美的/谁是不倒翁海尔

2019-11-23 10:16

我买入华侨城十年,至今不挣钱,低于通胀低于银行存款,更没法跟万科之类的地产股相比。
不管你怎么说,都是在猜测股票的走势,如果跟市场不符,对的一定不是你。

2019-11-22 22:44

华侨城自己也不发声,太不重视了。

2020-03-09 11:38

大神为什么不提管理层,媒体发那么负面消息,管理层站出来讲过话?他们管理层只会落井下石。最大原因是管理层里太多老鼠屎!

$华侨城A(SZ000069)$ 股票能涨10倍的原因
1、由于某种原因造成恐慌股价先跌了3倍,市场反正后股价涨回正常价值,然后市场情绪高涨就再涨3倍
2、由于媒体舆论操纵,市场给予板块或个股较低的市盈率定位,比如前几年的茅台五粮液,腐败酒/塑化剂/致癌物,然后媒体舆论操纵情绪

2019-11-23 15:01

房地产现阶段是行业成熟期,开发商也在未雨绸缪,考虑十年后的钱景方向,摸索/探索/试探着多元发展方向,就是用脚试探一下深浅,试探性进入文化旅游行业,也就是企业进入新行业的导入阶段,离爬坡阶段/成长阶段/成熟阶段还远着呢
华侨城文旅产业,已经进入高速扩张阶段,也就是成长期,是文化/旅游项目扩张带动了企业房地产开发增量,是消费拉动基建投资增长,是文化旅游业成长环境 催生房地产业果甜利润

2019-11-23 14:38

十年后29~2038年,新能源汽车就将进入高速扩张阶段,也就是行业成长期,机会是留给有准备的人,倘若选择在利润收割的成熟期进入就为时已晚。那就雷同黑电寡头长虹海信TCL,成熟期冲进空调冰洗白色家电行业,不经历市场培育渠道孵化成长过程,量价就都做不起来