$万科A(SZ000002)$ 可以利用房地产税返税给土地购买者的政策，将现有的土地成本折算为70年缴纳。购买房产的，如果是首套住房可以选择70年分期缴纳土地价款，国家退税给土地买方。从而降低房价30%左右，激活房地产交易市场，增加开发商流动性