s660312017-12-14 16:42总觉得个股里的雪球评论有点少，大数据技术，知识图谱什么的可以加强下。@不明真相的群众
不明真相的群众2017-12-14 16:18据说这条稿子是“谣言”。但是众多雪球用户在这条“谣言”的基础上，深入讨论了万达的商业模式，和商业地产这个行业，里面有大量有价值的信息和独特的观点。所以“谣言”并不可怕，互动会重构信息。
hiaobai2017-12-13 10:40（吉隆坡3日讯）由于无法达成付款的先决条件，依海城控股（IWH）和中国中铁股份有限公司（CREC）组成的IWH-CREC财团，联手收购大马城（Bandar Malaysia）发展项目60%股权的计划，正式告吹。
敦拉萨镇（TRXCity）有限公司今日发文告宣布，该公司与依海城控股和中国中铁股份有限公司于2015年12月31日签署的股权购买协议（SSA）正式失效，因为买方无法达成付款的先决条件。
在该股权购买协议下，IWH-CREC财团将收购大马城私人有限公司的60%股权。
依海城控股和中国中铁股份有限公司，各持有IWH-CREC财团的60%和40%股权。
根据2015年12月31日签署的股权购买协议，IWH-CREC财团是以74亿令吉收购大马城发展项目的60%股权，并且先支付总收购代价的10%作为订金。
不符付款先决条件
敦拉萨镇有限公司今天发布的文告指出，随着双方协议告吹，该公司的独资股东–财政部，将继续拥有大马城开发项目的100%股权，以确保我国人民可从中受惠。
根据文告指出，尽管该购买协议多次延期，但IWH-CREC财团依然无法符合付款条款的先决条件，因此IWH-CREC财团收购大马城的60%股权，宣告无效。
hiaobai2017-12-13 10:37中铁依海期限内无法付款‧大马城售股告吹- 财经| 星洲网Sin Chew Daily网页链接
May 4, 2017 - （吉隆坡3日讯）财政部脱售马来西亚城有限公司（Bandar Malaysia）60%股权给中国铁道工程机构（马）有限公司（CREC）和依斯干达海滨控股有限公司（IWH）的交易已告吹，原因是买家无法在期限内付款。
hiaobai2017-12-13 10:32这文章就是瞎扯淡，中文世界关于外国的新闻有很多都是瞎扯淡，马来西亚政府已经给中铁联合体的付款日期延后十几次还是没有付款，最后只好取消了。
善国小青年2017-12-13 08:53这文章其实是给老王洗地的软文
我:
NO.1 这个兽爷的文章，避重就轻，不提贷款"内保外贷"外投，汇率不稳，引发巨大风险，国家评级被降级这些重大事项，还不时往政府央企引责任，给王健林洗地，其实就是个水军文章。
这文章是有偏差和蓄意误导。万达被处理与他说的事情没有直接关系。万达是一批五家公司同时被处理的，还有海航，复星等公司，还有一家是号称要收购AC米兰的浙江公司。这五家是因为引起金融不稳定而被断贷。外管局，银监会，央行都气坏了。16年贸易顺差几千亿，结果年终外储不增反降几千亿，汇率都稳不住了，面临金融巨大动荡的风险。
一查，发现这五家公司巨额贷款换汇去西方疯狂收购垃圾资产: 足球队，体育俱乐部，油画，影视公司，不动产。每家公司消耗了几百亿美元左右。仅这五家公司就弄出去两三千亿美元。
防范金融风险，吸取日本当年信心膨胀时乱收购美国垃圾资产，最后被打爆，泡沫经济破灭，失去20年的教训，这五家公司被点名喊停断贷。是国家防范金融风险甚至经济危机的果断决策！是完全正确的决策！
我:
NO.2 1、先说结论:帮王健林洗白的文章。就像楼上所说:避重就轻，类似放着万达裆里的屎不提，只说万达的眼屎没擦干净。
2、大马城那点事是总理谈成的，中铁执行而已，文章扯那么多中铁，还故意留话头让人联想，目的想干嘛？至于万达和纳吉布的勾当，我也学那文章不说透，各位翻墙即可，关键词:“万达 收购 影视 小李子 洗钱 马来”。
3、万达抢生意没问题，但是你耽误国家战略是什么意思？搞得国务院直接发函问中铁人家中铁都不知道，还已经把资金准备好开干了。这才逼得国务院直接发函给万达，国务院直接发函给万达。你王首富的面子够大的。
4、你万达怎么起家的自己心里没点b数吗？关键时刻往国外转移资产啥意思？直接把国家外汇储备耗到了3万亿以下，那可是中国金融的基石啊。
5、把话撂这，万达是洗不白的。商人首先是要爱国，特别是被体制支持起来的商人。
jackfy602017-12-13 00:31纯开发-持有的商业地产模式目前肯定不行，资金成本租金回报不匹配，问题万达是卖房的，万达商场部分也卖的，基本是靠卖房赚商业。
说到开发持有模式的问题，对标现在推长租房国策，如果没有政策性的低息贷款，也不知道怎么搞的下去。
Raymond_chen2017-12-12 23:40方丈，龙光地产2015年在深圳北站核心地带拿了一块当时的地王，是商业用地，龙光将这块地的三分之二开发成公寓，全部卖掉，还有三分之一开发成一个大型mall和酒店写字楼，这部分估计自持。这种销售和自持相结合的模式比较有优势，因为商业部分由开发商自持和经营，可以较好地将商业往高端做，这样做了以后又对出售部分有溢价效应。