这样说吧，房子涨价是公允价值，没卖出去都是虚的，租金才是每个月的现金流。
中国的租售比一直都是这个屌样……[吐血][吐血][吐血]
这样解释完全能理解；假定首付20%，按揭30年，哪一年之前是租金高于利息的（全国范围普遍情况）？
还有一个未来房产出售的现值的预期吧
方丈好耐心[笑]
大家都预期租金会上涨呢。。当然，没有房价涨得快
意思是当房价涨的时候，租金小于按揭不重要，但是房价跌的时候就很重要了