思想穿越十年后 的讨论

是的，旧房案例很多，上海闸北很多经历过二战的房，如图，1936年，单价19万。

多举几个大城市没有实际价值的案例，我好去投资，光理论没意义，弄几个截图来。

如果这样就去买房子呗。只要不期望房价一定上涨或者不下跌就行。

租售比看利率吧，到了一定利率，买比租划算，租是消费，按揭还算是储蓄，我觉得租售比3%以上，就有账算了。

我觉得这个说法有点想当然了，总是拿香港之类的地方来对比其实没有意义，原因如下：
1、房屋质量不可比：香港建筑质量远好于内地，那楼真是可以住100年的。内地房产很多到达30年以上会出现各种问题；
2、地权续期不同：内地70年，不可比，虽然说住宅的自动续期，但是到期还有一笔费用，这个费用目前看是一次，问题是以后会不会变为多次；
3、房产属性的差异：公寓不能入户、不能上学，40年的地权，不能充分享受权利；住宅租金回报偏低，但是上面又附加了多项权利如入户、读书学位、社保福利等等，这些也是难以用金钱量化的。
所以纯粹从财务上来考虑就不用算来算去，就看有没有足够的钱，有没有强烈的需要罢了。其他的算了白算。

不免费的商业办公产权，不是自动续期，是到期前一年，提交续期申请。

中大国际，玫瑰园都是涨的，曲池东岸，木塔寺的天地源丹轩，紫薇公园时光，不说涨吧，基本价格稳定，杜陵，港务区这两个板块，房价是涨的。

前提是打仗时不能被炸了

其实除了上学，基本都一样了。上学也只是少数学校。。。。。

一直以来房地产的核心都是地段。房子是地皮上的装饰物而已