如果非要分析房地产对资金流动性的影响,就是预期,因为对地产流动性的悲观预期,房地产对资金的分流作用环比大幅减少。与此对应,流向其它资产(实业,理财,证券等资产)的资金流加大。
我国M2近年每年增长8.5%左右,一年新增14万亿的货币,过去主要流向房子,如果流向房子少一些,则流向其他地方会增加。
有道理,所以说现在大型房地产上市公司迅速增长的收入和利润背后,都是多少老百姓多年的储蓄和多年才能偿还的债务啊!
这样的吗?关键是地产商拿的是全额的钱啊,这不是透支三十年收入了吗,怎么会流入。