借朋友一笔钱，近10年了，中间还了一半，年息是18%（他定的），利息每季度给一次，今年感觉经济不好，主动跟他说收12%年息就行了。2020年疫情期间，因为封控，租户有二个月闲置，他一个人做网络营销业务，爱人在家带二个小孩，感觉他负担挺大的，主动给他免了2个月的房租，他直到买了自己房子...
30多年能回本？钱不会贬值吗