北京楼市一个周期和另一个周期的切换，往往是由一个典型项目开始的。
近两周来，关于房地产市场的政策利好不断，政治局会议、国务院常务会议、住建部喊话、再到央行发声，所有的政策指向都在利好房地产市场。显然包括北京在内的全国房地产市场正在转入新的上升周期，那么北京楼市周期切换的典型项目是由谁开始?
无巧不成书，就在最近，业内传来消息，融创在朝阳公园旁的顶豪项目——融创壹号院即将亮相，而且售楼处和样板间都将同时小范围开放。
1、 集壹号院系产品之大成
众所周知，朝阳公园板块是北京豪宅市场首屈一指的区域板块，区域内近10年没有新增土地供应，少量新房也都是十年以上的老项目推新或者是公寓型房源，泛海国际、泛海世家、观湖国际、棕榈泉国际公寓等豪宅都是早期的产品。
据了解，融创壹号院是融创TOP级产品系壹号院的新标杆。过往每一个壹号院系的产品，都是“只定制，不复制”，每个壹号院都代表了当时最先进的建造水平以及最国际化的住居风范，譬如当年北京壹号院打造了全通透的玻璃幕墙，将景观视野与采光通透做到了最大化，同时，屋顶的玻璃穹顶拱形设计也是在住宅界的首次应用。
这次融创壹号院也必然是北京顶级豪宅产品力的“峰值”。楼主得到消息是:
融创壹号院一共由4栋楼间距近百米的15-25层玻璃幕墙窗建筑组成，由南向北分别是15层的1、2号楼及25层的3、5号楼，共350户，建筑面积约215-291㎡户型，弥补了这个区域面积段缺口，室内空间方正大气，有着舒适的客厅面宽、南北通透。
（效果图）
外立面以石材、轻质金属线脚，交织出现代、新锐、简约的建筑肌理，达到历久弥新的审美效果。为了确保幕墙窗的理想使用效果和视觉效果，项目采用了先进的幕墙窗理念，用大面积玻璃配合石材及香槟色金属铝板，不仅有幕墙窗干净利落，光影交织的建筑特点，同时在工艺工法上又保留了幕墙窗系统对隔音、防水、生活使用便利性的优势；德国旭格顶级推拉门提供了全新的窗墙开启方式，真正的做到大开大合，实现了人与自然零距离接触。
（效果图）
有报道显示，融创壹号院在建筑科技方面升级到全新标准，以16个科技系统，40类工艺，营造“9适”体感，为业主提供健康舒适的室内环境。
室内设计邀请了久负盛名的葛乔治工作室的国际级大师担纲，让每一个空间都兼具艺术品位和实用功能。尤其是餐客区域无梁一体化的开阔空间，给业主提供尺度更舒适的居住体验感。
可以说融创壹号院将国际顶尖的幕墙系统、度假式酒店园林格调和科技系统等等集于一身，是北京豪宅界集大成者。
2、 对标中央公园、海德公园的世界级豪宅
融创壹号院的价值不仅仅是在朝阳公园和北京，而是在于其是世界级资产，项目建成后将媲美纽约中央公园和伦敦海德公园的世界级豪宅。
就北京的国际地位以及朝阳公园板块本身在北京的区域价值，配套方面，融创壹号院已经是世界级的了。
首先，朝阳公园板块板块相邻望京、工体、国贸、三里屯、酒仙桥等顶级商圈，国贸CBD、蓝色港湾、燕莎友谊商城等商业配套非常出色且具有国际化，是国际企业家、高管、演艺名流热衷置业的地方。第三使馆区带来大量涉外人群，整体居住层次很高。
在这样的氛围中，泛海国际、泛海世家、观湖国际、棕榈泉国际公寓等豪宅更塑造了朝阳公园富人区的形象，吸引全北京目光，购买需求旺盛。
朝阳公园实景（图片来源网络）
其次，亚洲最大城市公园朝阳公园总面积有288.7公顷，其中水面面积68.2公顷，绿地占有率达87％，媲美纽约中央公园和伦敦海德公园，给周边住宅带上了城市核心区公园地产的光环。尤其是在水资源较少的北京，俯瞰公园与湖景的豪宅，更是稀缺。
北京的朝阳公园，就如纽约中央公园，周边汇集了ONE57、432 Park Avenue等城市豪宅。
2022年初，位于纽约中央公园南门入口处的220 Central Park south顶层豪华公寓以1.88亿美金的成交额创造历史。
诸多案例已经证明，全球富人们都热衷于在城市绿洲的优越生态环境和城市顶级配套资源附近置业，这里的资产价值往往最坚挺。
从过往案例来看，拥有融创壹号院系最高级别产品力+北京核心区位优势的项目，无论价值还是价格，都成功穿越周期，跑赢大势，成为楼市长期坚挺的风向标。
3、政策向上，豪宅价值更加凸显
实际上，在楼市调整期，豪宅受影响的程度很低，丽兹行的数据显示，2021年北京二手豪宅成交量同比上涨27%，成交均价上涨8.1%；上海二手豪宅成交量同比上涨6.58%，成交均价上涨17.89%。
但更不能忽视的是，豪宅还有更重要的作用，尤其是在市场好转的时候，豪宅不仅是价值上涨的利器，更是顶级财富人群圈层流通的硬通货。
以融创的“壹号院”系为例，从西山壹号院、紫禁壹号院，到北京壹号院、使馆壹号院，再到香山壹號院和学府壹号院，六座壹号院的成功，使得壹号院系成为北京楼市最知名的高端住宅品牌，吸引全国买家上京抢房。
无论是顶级财富人群圈层的口碑传播，还是楼市跌宕起伏中的坚挺价值 ，融创的“壹号院”系产品，都有着无法比拟的市场形象和价值。
所以，当融创壹号院亮相，就已经意味着顶级豪宅的标准将再次刷新！
项目的主要看点还在于朝阳板块多年来无新增供应，区域内的房子价格也居高不下，大量潜在客户面临区域内升级置换却无从下手，所以融创壹号院的信息一出来，就已经被很多人盯着了。
恰逢政策风向大转变,融创壹号院又一波三折地选在这个时机入市，时也命也，北京楼市一个周期和另一个周期的切换，往往是由一个典型项目开始的。
显然，融创壹号院正在将这个角色扮演起来。
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