05-17 17:24
没用的,地租经济已被证伪,目前只是给国有开发商(城投)解套,维持土地价格平稳,泡沫破灭前总会异常绚烂,这个也不例外。从资金来源角度看,决策者应该查一下银行户口资金分布,单个账户可动用资金数量及户数,看看所谓高净值客户是否可承接。如果一笔资产利息收入/租金收入不高,看不到资本利得,不会有人接盘。除非,政府主导租金市场价格,拉升租金,稳定房价,或许可能维持这个局面。政府入局租赁市场,这个政策信号越来越明显,未来,地产服务或许是个机会。
没用的,地租经济已被证伪,目前只是给国有开发商(城投)解套,维持土地价格平稳,泡沫破灭前总会异常绚烂,这个也不例外。从资金来源角度看,决策者应该查一下银行户口资金分布,单个账户可动用资金数量及户数,看看所谓高净值客户是否可承接。如果一笔资产利息收入/租金收入不高,看不到资本利得,不会有人接盘。除非,政府主导租金市场价格,拉升租金,稳定房价,或许可能维持这个局面。政府入局租赁市场,这个政策信号越来越明显,未来,地产服务或许是个机会。