在2030“碳达峰”目标指引下，我国绿色金融体系逐步完善。绿色债券与绿色信贷成为绿色金融的主要组成部分。房企绿色债券发行规模增长迅速，未来绿色融资将是房企融资的重要部分。
绿色金融领域迅速发展，大量绿色金融产品涌现，ESG公募基金发行规模快速攀升。2019年，ESG公募基金规模飙升，当年新成立6只基金，发行规模达84.8亿元，2020年发行只数达到8只，规模达239.4亿元，2021年发行只数达到15只，发行金额为128.4亿元。截至2022年6月27日，内地公募基金现存ESG基金39只，发行规模682.5亿元。从投资标的来看，ESG基金鲜少涉及房地产行业。ESG公募基金第一大重仓行业以电力设备、银行、电子和生物医药为主，合计占比达到69%。
报告来源：中指数据CREIS
对于房地产行业来说，绿色债券则指以绿色建筑为融资标的的债券融资模式，并且需遵守特定绿色金融框架（GreenFinanceFramework，GFF）下对融资目的、项目筛选、资金使用及报告做出的规定。下表为GBP四个要素的具体解释，并以正荣公布的GFF为例进行对照说明：
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