我们是中国领先的技术驱动的长期公寓出租平台，可为年轻的新兴城市居民提供位置便利，可 随时入住且价格实惠的品牌公寓，并提供各种 增值服务。我们是在中国提供品牌租赁公寓的先驱之一。在我们分散的 租赁和运营模式下，我们以高效，技术驱动的方式，从房东那里租赁公寓，并将这些公寓（大多从简陋的状态）转变为标准化的带家具的房间，以出租给在城市中寻求可负担住房的人业务流程。截至2012年12月31日，即我们开始实质性运营的那一年，我们在上海的940个可用出租单元，到2018年12月31日，在中国六个城市的91,234个可用出租单元中，取得了114.4％的复合年增长率。我们名列第一就2018年的总租金价值和截至2018年12月31日的可用出租单位数量而言，长江特大城市集群中的品牌长期公寓运营商以上海为中心，上海是中国最繁荣的地区之一根据China Insights Consultancy的数据，以相同的指标衡量，中国品牌长期公寓运营商之间的差异。就截至2018年12月31日的可用出租单位数量而言，我们是中国最大的品牌长期公寓出租运营商，平均月租金低于人民币2,000元（US $ 291），根据同一消息来源。根据China Insights Consultancy的数据，截至2018年12月31日，约80％的中国租户正在寻求每月租金低于人民币2,000元（US $ 291）的公寓。我们达到了平均水平消息人士称，2017年和2018年月末出租率分别为91.6％和92.4％，是中国主要品牌长期公寓租赁平台中最高的。
月收入低于10,000.0元人民币（1,456.7美元）的个人的医疗保险和社会保障支付比率-我们的目标客户群。与美国等发达国家的品牌长期公寓租金渗透率在2018年为46.0％的发达国家相比，中国的品牌长期公寓租金渗透率在2018年仅为1.8％，预计到2024年将达到11.2％.
截至2019年6月30日的九个月，我们与租户的已终止租赁的平均锁定期为11.7个月，而这些与租户的租赁中的68.3％的锁定期为12个月或更长时间。同期，我们与租户的已终止租赁中的47.3％在适用的锁定期届满之前终止，并且在合同租赁期结束之前，我们的租户中有5.1％的租户仍保留在其租赁单元中。
申购意见：
二房东天然存在毛利率天花板，未来净利率有10%以上估计都谢天谢地了。我认为长远看盈利质量看对比一些酒店集团都有所不如。
直接按汉庭如家估就好了。发行价市值对应19年PS约5.28X配上这个增长率以及财报披露的“存货”，其实挺合理（略偏高）。但是这是基于你看好这个商业模式的前提下。
我觉得未来它并不能证明自己与酒店集团有何不同。况且亏损至今...所以对我来说并不具有吸引力。不建议申购。
当然我认为这家公司是有价值的，实际上提高了社会效率良多。不过有买点的话，肯定不是现在!
腰斩的话，考虑关注。$青客国际集团(QK.)$ $华住(HTHT)$
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