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借方丈宝地请教下,坐标上饶高铁站附近1000米,自己的物业,物业在主干道上,有15000平,新盖的楼共12层,准备拿上面五层约6000平加盟一个中端酒店,想请教一下相关专业人士在亚朵、全季、桔子水晶、希尔顿欢朋这几个品牌中哪一个更合适?真心请教!@不明真相的群众

精彩讨论

云舒扬2023-03-18 10:50

如果是我的话,招商收租。

凝心聚艺2023-03-18 11:54

先招租让别人干,干得好,收回来自己干。

佚佚佚佚2023-03-18 11:38

酒店人的角度来说,5层6000平太小了,这些牌子,一个也签不下来。。整栋还能和亚朵全季橘子谈谈。欢朋别想了。。

别犹豫别后悔2023-03-18 11:36

高铁站应该远离市区吧,高铁站附近酒店通常生意不会好。淡旺季会很明显。加盟酒店还不如自己独立开。加盟费不小,各种坑。对于客人来说在高铁站附近如果真要住宿没的选,所以不需要知名连锁酒店名头来吸引人。如果有的选,可能也不住高铁站附近。

爱信望诚恩2023-03-18 10:47

你最好找专业人士作分评估,人流,消费量,利润率,再动手不迟。酒店虽然是自有物业,但是运营的费用也不低。我一个亲友,到阳朔开一间酒店,同样是自有物业,但这么多年都没有赚到什么钱,还要顺德这边的工厂供应费用,疫情3年不算,正常年份也是勉强维持。因为这行生意也很特别,你的合作加盟商,也是非常关键。供参考

全部讨论

如果是我的话,招商收租。

2023-03-18 11:54

先招租让别人干,干得好,收回来自己干。

2023-03-18 11:38

酒店人的角度来说,5层6000平太小了,这些牌子,一个也签不下来。。整栋还能和亚朵全季橘子谈谈。欢朋别想了。。

2023-03-18 11:36

高铁站应该远离市区吧,高铁站附近酒店通常生意不会好。淡旺季会很明显。加盟酒店还不如自己独立开。加盟费不小,各种坑。对于客人来说在高铁站附近如果真要住宿没的选,所以不需要知名连锁酒店名头来吸引人。如果有的选,可能也不住高铁站附近。

你最好找专业人士作分评估,人流,消费量,利润率,再动手不迟。酒店虽然是自有物业,但是运营的费用也不低。我一个亲友,到阳朔开一间酒店,同样是自有物业,但这么多年都没有赚到什么钱,还要顺德这边的工厂供应费用,疫情3年不算,正常年份也是勉强维持。因为这行生意也很特别,你的合作加盟商,也是非常关键。供参考

2023-03-18 11:23

在岸上收钱不好吗?何必自己跳到泥坑里

2023-03-19 18:21

第一,你这个位置离高铁站有点远,中低端生意不太好做。一公里的话,中高端的效果应该更好。
第二,还要结合位置所在区域的商业圈情况来看,是不是应该选中高端连锁。
第三,品牌知名度及公司开发力度也应该考虑。上饶的全季比较多,但是高铁站附近没有,你可以考察一下其他几家的生意
第四,高铁站附近有个比你更近的桔子,但是没有亚朵,
所以,基于你现有的资料来看,选择顺序的话按亚朵——欢朋——全季——桔子

2023-03-18 11:13

个人觉得全季最适合

作为出差一族,这些酒店住的比较多,亚朵现在涨价,价格赶上有些地方五星了,很少住了。全季性价比合适,最近住的多,桔子水晶,年轻人喜欢吧,相对住的少一点,欢朋,有一次住发现床单有毛毛,拖鞋也用过,就再也没去过。地点嘛,要不高铁站边上,要不工业区,仅做参考

2023-03-22 11:36

不要投亚朵,希尔顿欢朋这种,这种中转的地方,绝大部分客人倒个车就住一天,感觉维也纳国际更合适些。