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回复@小小哪吒: 你肯定是地产股外行，连万科销售权益连续两年负增长都不知道，就看财务报表的净利润吧？？这是地产菜鸟。。。泰禾集团中报净利润高增长呢，你不信自己去看，你赶紧买哇！！[鼓鼓掌]//@小小哪吒:回复@江南西价投泰勒:说万科没有成长性，麻烦看过财报在说话，不可以乱说，而且您还是大V 噢
引用：
2019-10-13 17:15
今天雪球有人提了一个很有价值的问题：2019年会否是地产业净利润的最高峰？2019年结算的住宅是2017年销售出去的，2017年售出的住宅对应的地价便宜，房价高，因此，利润率高，2018年之后，地价贵，房价便宜，即使销售量增长，但销售额增长抵销不了利润率的增长，买卖多了，累死了，赚钱还少。
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川工
2019-10-13 20:48

根据万科月报：从拿地的角度看，万科2013-2018，2019前7个月，按金额权益比是81.5%，66.2%，78.2%，69.6%，71.2%，54.6%，72.6%。2019年1-9月万科销售权益和2018年同期比是下降的，原因可能就是2018年拿地金额权益占比低。万科2019年前7月拿地金额权益占比已经回到正常了，估计2020年最迟下半年，销售权益就会恢复正常，70%左右吧。

大家讨论问题，尽量摆事实，讲道理。

查理门徒之小哪吒
2019-10-13 20:39

净资产负债率低呀，真不怕其他公司跑的快，房地产本来就是金融属性公司，看谁跑的更久吧