核心思路：
如何让房子不成为炒作标的？1、对价格上涨进行打压；2、大幅增加它的各项参与、持有、流通成本。
本文便是采用第二种思路，通过各种成本（非金钱上的、广义的成本）的增加，让房子变得特别不像一般性的理财产品，变得特别“烫手”，并同时造成交易上的冻结效果避免形成抛压。
正文：
社会责任包括但不限于：出租房子、房产税、捐款、缴纳社保、参与社区服务等。践行社会责任应该，也必须留下档案记录。
1、不完成至少3年社会责任，不予以卖房（售出）网签。也就是限售政策的升级版，你不单要等3年，而且这三年得坚持做对社会有益的事才行。
2、急需卖房获得现金流，可以跳过限售直接卖房，但是下一次再买房前，必须践行落下的社会责任，否则不予网签——上一个房子缺了几年社会责任，那么就补多少社会责任。
3、若不想一年一年的凑社会责任，或者有断开的情况，则只能通过捐款的方式一次性弥补，但捐款必须公示，且原则上捐款总额要大于理论上待缴房产税总额。社会舆论对此项捐款若有大量异议，则此次社会责任践行也不可算作已完成，捐款亦不会退回。因此通过捐款来快速规避买卖房限制，风险是极大的，不保证成功。
4、综上三点，房东主观上一定非常积极的践行社会责任并主动登记，因为如果不这样做，会极大影响未来买卖房子的进程。
5、社会责任践行相关事宜需要人手，因此又能解决当前严峻的就业形势问题。
6、若通过出租房子来践行社会责任，那么这种租约的租金必须依法向国家纳税。通过这种方式提高租房合同造假成本，也可理解为变相的房产税。
7、因为需要连续的租约践行社会责任，所以为了卖房，房东赶走租客的情况将大为改善。
8、因为自住房子不会考虑卖出，所以刚需人群不履行社会责任也不影响正常生活。对于改善人群，因为在当地居住工作，必定产生社保缴纳记录，于是也就有了社会责任践行记录，不影响换房。于是从这个角度来说，社会责任制度能够精准打击多房者。
9、房产税不强制征收，自愿按照国家规定比例进行上缴。
10、通过广泛宣传、强调社会责任的“麻烦”亦可起到劝退大量炒房客的作用。