黄奇帆2021年判断：1、未来房地产开发商负债率必须低于40%；2、开发商会根据市场需求进行开发；3、房地产开发商未来不会去造车、搞金融之类的；4、开发商各种子公司不会有很多5、2021年，中国开发商9万个，美国是500个，差距悬殊；6、以后开发商会商租两用，一半是住宅，一半是长期租用公寓；会降低开发商负债率；’7、房地产是支柱产业，要稳定，是民生产业，半金融企业，