关于现在的房价是不是合理，其实有个很简单的判断方法。比如一个500万的房子，按每年折旧1.5%计算(土地年限70年，房子的钢筋混凝土结构也是有寿命的)，每年折旧就是7.5万。相反如果把500万买银行2.5%的国债，一年收益大概12.5万。这一来一回，这个房子一年的持有成本相当于20万。