外地人来上海，地段看得都是离市中心的直线距离。这个一般没错，但是上海房子地段除了距离之外，原有的人文环境遗留也是很重要的。
因为涉及社区管理的问题。所以，虽然原来老闸北一线离市中心距离近，但房价一贯是不行的，还不如虹口北外滩。两湾城的问题其一在于周围商业配套不完整，你要开车绕路才能过苏州河去买东西。其二，边上有条铁路线和垃圾清运站。虽然小区很大，楼栋离外墙很远。最后就是地处普陀和闸北交界。很多地方的基层管理人员会代代传，一辈不好，辈辈不好。#上海楼市# #楼市杂谈#
两湾城这种人文遗留几乎没法改，还和虹口的瑞虹新城的情况不一样。