回复@正正吃小鱼: 从港府公布的数据看，港岛40平以下，2023年3月，平均租售比超过4%。
当然，如果认为港府统计的数据是错的，那就没法子进一步讨论这个问题了。
这里面，房租，歧义不会太大，也不容易出错，出错概率比较大的是房价。一般情况下，租房子的话，最多只会看到房子的挂牌售价，但这个价格和实际成交价格，很可能相距甚远。//@正正吃小鱼:回复@看好股市的新人:凭我在港岛自己踩盘六七十套的经验，港岛4%的租售比什么房子有？一是纳米盘，可能套内面积小于20平。二是楼龄四五十以上无电梯的唐楼，从价值来说仅靠收租维持，两者都不适合自住。你引用数据的租售比数据我不知道政府是如何统计的，十分偏高，中原地产有一个租售比指数更贴近市场真实情况。