光有决心是没有用的，关键是还有啥手段，目测基本上也没啥了。

这个是没有可能的事，本身北京上海对于土地财政的依赖是全国所有城市中，倒数的几个之一。

这样的房地产猛料出来，从侧面反应，现在的库存压力有多大

外地单身，五年社保，现在就能买非中心城区的房子。而钱足够多可以全款的，通过婚更，也花不了几个钱，就能买全上海所有想买的房子。

政府连工资都发不出，还买房？

把利息降到零，你觉得有用吗

问题是拿啥买地方政府没钱哪。如果是向银行借钱收购，那不还是等于加杠杆嘛？这样下去最终收入端哪里来钱维持这个杠杆呢？

老师请教您下，地方入市的收，是购买存量房，还是购买房企的股权？

外地，如果去上海外环买一套房，有限制有必要吗？

小心子弹用完了，还有炮弹

其实关键还是在就业预期和收入预期，收入增长、就业良好，自然房子好卖。如果收入不增长，象十多年日本那样零利率、低首付也没多少购房人。

收储加上首付降低，加上贷款利率降低。这是一套组合拳，不能只看收储。影响肯定有的，房市应该会走向正常化，但是不会再火热了。

特别是临港新城，新盘库存大，去化周期长。个别楼盘已经采用渠道销售，造成新房市场价紊乱，直接击溃购房者信心。

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关键是预期，楼市跟股市一样，买涨不买跌。现在GJD入场托底收储，这2年拿地少，新开工率小，新楼盘越来越少。只要楼价企稳了，就会越来越多人买。