光有决心是没有用的，关键是还有啥手段，目测基本上也没啥了。

这个是没有可能的事，本身北京上海对于土地财政的依赖是全国所有城市中，倒数的几个之一。

这样的房地产猛料出来，从侧面反应，现在的库存压力有多大

外地单身，五年社保，现在就能买非中心城区的房子。而钱足够多可以全款的，通过婚更，也花不了几个钱，就能买全上海所有想买的房子。

政府连工资都发不出，还买房？

光有决心是没有用的，关键是还有啥手段，目测基本上也没啥了。

这样的房地产猛料出来，从侧面反应，现在的库存压力有多大

宝山区友谊路街道，我住这边，老破中换老破大，老破中没人诚心买，死命压价，难啊！

其实关键还是在就业预期和收入预期，收入增长、就业良好，自然房子好卖。如果收入不增长，象十多年日本那样零利率、低首付也没多少购房人。

全国平均房价1万不到，城镇人均可支配收入47000，按3口之家就是14万/年，从全国平均来看，房价不高吧。上海平均房价5万，人均可支配收入85000，这么一比就有点高了。
把各个城市现在的房价和收入比一比，其实真的贵的不多，关键是这几年把收入增长的预期打掉了，没有奔头这个就比较要命。希望不要只在房地产本身做文章，真心提高老百姓收入，让大家有盼头才是真的。如果收入能有稳定的增长预期，现在很多城市的房价自然就稳了，30%不到的收入去还一个固定的房贷支出，未来收入还能涨，这还担心房价下跌吗

还是要加大动迁力度，发房票去化存量。租赁住房只能是补充，起到调节作用。

问题是拿啥买地方政府没钱哪。如果是向银行借钱收购，那不还是等于加杠杆嘛？这样下去最终收入端哪里来钱维持这个杠杆呢？

关键是预期，楼市跟股市一样，买涨不买跌。现在GJD入场托底收储，这2年拿地少，新开工率小，新楼盘越来越少。只要楼价企稳了，就会越来越多人买。

透彻，许多事情现在越看越明白了。