回复@jiancai: 我觉得吧，还不如国家拿出10万亿，去炒小票，然后小票涨200%，这样大家就有钱买房子了。//@jiancai:回复@看好股市的新人:政策空间多的是，还是看决策的力度和速度，我发一个英国的净值贷款政策。
“Help to Buy”计划的Equity Loan（净值贷款）。该项目可允许买家仅付5%的首期，而政府将借贷总款的20%，剩余的75%款项将由银行或其他金融公司负责，贷款年期为25年。举例，如果你想购置一套价值20万英镑的物业，在该贷款产品的帮助下，你只需付总款5%（即1万英镑）的首期，并获得政府借贷的20%总款（即4万英镑），而剩余的15万镑可通过银行或其他渠道的贷款解决。当然，并不是所有人都可以申请净值贷款，该类产品只针对新建地产项目且意向购置物业价格不得超过60万镑。相比之下，mortgage guarantee（抵押担保）方案则可用于新建物业和二手物业。在“Help to Buy”置业的抵押担保贷款的帮助下，买家可因应资金的能力选择占总款5%至20%的首付，剩余款项的借贷由银行承担。放贷人将向政府核实借款人的还贷能力，而政府也将根据相应状况提供担保。此外，政府还会向放贷人承诺若借款人最终出现违约断供的状况将向放贷人赔偿总款15%。申请Mortgage Guarantee（抵押担保）的买家，其意向购买物业价格依然不得超过60万镑。此外，申请该产品计划的买家不得申请其他贷款产品，且该物业只能为买家有且仅有一套的自助物业。不符合这些调价的买家都无法申请。在这两款Help to Buy的项目中，Mortgage Guarantee（抵押担保）是更受欢迎的，自2013年起实施，头3个月已有价值10亿的贷款是在该项目中申请的。然而，楼市专家则认为，买家若想购买相对价高的物业则应选择Equity Loan（净值贷款），因为该项目中20%的贷款头5年是免利息的。同时，Equity Loan（净值贷款）让政府成为第三方参与者，分担了该物业的一些列风险，对买家而言更具保障。