经济不好,不仅房租下降,空置率也上升,而且短租客多,长租客少。
我所在的人口外流的西部四线城市,核心区售价120万的二手房,月租金大概2500元,租售比2.5%。如果算上空置率、折旧、中介费等因素,租售比可能连1.5%都不到。但是周围的人普遍认为房价不会跌,甚至有可能涨。有时候我真的觉得自己生活在世外桃源。
还要考虑装修折旧