看好股市的新人 的讨论

我没有任何比较别墅和公寓哪个更有前景的意思。只是提到了公寓的缺点，同样，国内的别墅也有很多缺点。

这事还是有些麻烦，而且后面最大的问题是二次装修，一旦进入这个周期，住高层公寓，不胜其烦。

国外高级公寓的装修翻新的周期比国内应该要长的多。一方面是国内业主养护不到位，以及使用习惯的个性化；另一方是我们的建筑质量以及装修质量还是要差一些。

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对啊，这也是我一直强调的选公寓还是别墅，就是客户各有所好各承其弊罢了。现在市中心旧改有一些是高楼搭配风貌别墅，这种住房形态国外甚至国内其他城市也很少见的吧？这就是根据上海特点的居住规划，也可以让客户有多种选择。

我的意思是公寓和别墅是两种不同的产品，各有千秋，这在全世界都一样。你非要把国内公寓和国外比，这个不行那个不行。那别墅更没法比了，国外别墅可以拆掉重建的，国内行吗？

全世界的高级公寓都会有二次装修的问题。还是那句话，没有十全十美的房子，就看各人的偏好。就算是新天地的独栋别墅又怎样？还不是在高楼环绕之间没有隐私嘛

联洋的水清木华是公寓，20年楼龄了，有一栋楼就是经全体业主同意，另外交钱翻新维护，这只是个均价12万，物业费3.5的中产楼盘。

很多人也以为附近地段造个楼就能和翠湖一样叫豪宅了呢，以后还可以拿来和翠湖杀价呢。至于维护，我有个朋友住碧云那边联排别墅，他们小区也很老了，维保基金不够，最后业主同意另外交钱由物业统一翻新外立面。以后真要有那么一天，19块的物业费如果不够，翠湖业主会不同意另外交钱维护？