总共才五套怎么杀啊？世贸滨江前些日子卖掉的高区312户型，送两个车位，成交价才2450万，扣除车位，单价才7.3万，就是被中介杀盘的典型案例。当时这套房被还价到2600万的时候，卖家和一个买家僵持住了。中介为了把其它潜在买家驱逐，哄骗卖家调涨到2800万，结果一个多月，一个看房的客户都没有，最后在卖家心态彻底崩溃掉之后，中介联合买家把价格摁在了2450万。

另外，国外的豪宅公寓，物业费贵，不完全是人工费贵的问题。在美国，房屋建造和装修上，完全看不到所谓人工费贵的问题。美国30-50万美金的全新全装修全配的独栋别墅很普遍。这种房子在国内的话，装修+全配都不止这个价。国外豪宅公寓物业费贵，主要是人家是真维护，几十年下来的这种房子，还可以保持很高的品质。

真正的豪宅是要传世的，即便不传世，也不能十几二十年之后，就觉得旧了，破了。由于国内高层豪宅收的物业费太低，每平每月，高的也才20、30元，这个物业费标准是远远不够维持高层豪宅的新度的。对比看一下纽约，伦敦国际一线城市传世豪宅公寓的物业费标准。

低区的，十三、四万。

卖不掉的出价，实际上是没有意义的。如今，中介基本都是帮着买家砍价的，这种情况在上海，已经是很多很多年没出现过了。

超高层有啥得房率和户型？要论户型和得房率只有独栋。

世贸什么得房率和奇怪的户型啊

没关注，推荐看到的。

这中介叫啥名字

还能这样玩，中介挺有手段

中海是中海，翠湖是翠湖

新人兄不用纠结国内有没有真豪宅，就说百年前的那些徽商宅院，后来哪个不是人去屋空

中海近2000套房子，未来二手房不会少的。

那就等翠湖50套再去杀吧，20%

总共才五套怎么杀啊？世贸滨江前些日子卖掉的高区312户型，送两个车位，成交价才2450万，扣除车位，单价才7.3万，就是被中介杀盘的典型案例。当时这套房被还价到2600万的时候，卖家和一个买家僵持住了。中介为了把其它潜在买家驱逐，哄骗卖家调涨到2800万，结果一个多月，一个看房的客户都没有，最后在卖家心态彻底崩溃掉之后，中介联合买家把价格摁在了2450万。