很多人真心不懂房子。比如看好豪宅的，别说前一段时间，44万单价卖掉的翠湖四期，哪怕这种房子市价单价25万，未来也是要多少有多少，因为内环内以12万的楼板价动迁老房子，然后再提升容积率，盖160米左右的超高层，别说卖25万单价，卖20万单价都有很大的盈利空间，所以，只要豪宅卖的贵，未来供应几乎是无限量的。
再比如外环附近的低容积率别墅小区，以我现在住的小区为例，容积率0.3，一亩地的价格在6000万到一个亿，如果现在在同地段开发同样容积率的别墅小区，光楼板价就不会低于30万/平，所以，如果限墅令取消，这种房子还是能保值的。
同样市中心的二手房，品质还可以的小区，单价低于10万，即便不能涨，也比所谓的豪宅保值。