印象中，上海二手房房东像如今这样，大幅被杀价情况下还愿意卖掉的情况，历史上只在2008年的年底前后出现过。08年年度的那波房价下杀能被逆转，我认为主要是两个原因：一是4万亿的强刺激；二是那个时候的房价还是很便宜的。记得我一个朋友当时就抄底了一套古北带租约的200平的房子，当时他说，每月房租收入差不多够还贷款了。而今天，既没有4万亿来扭转经济低迷的预期，房价还很贵。以世茂滨江的那套法拍房为例，市面上这套房子的月租金大概在3.5万左右，对应3000万的总价，别说覆盖全额还款，连每月的利息都不够覆盖的。