首先上海限购。其次二手房起板5%的所得税，第二套房5年共3%的房产税，别告诉我你能买到普通商品房，上海除了老公房没这种东西，房产交易佣金1%。这就是9%
5年你随便买个理财，按3%的固收，5年净回报至少是15%，你要是现在去存个美元直接25%。
也就是说即使你全款买房真的占了20%的便宜，按3%的固收回报率，5年亏损4%、
按5%的固收回报率，5年亏损14%
你真是投资高手。连特么房产交易流程，持有税，交易税，资金的机会成本都不算，直接看20%就是收益了，棒棒的~~~~~