当下房企都有违约风险,差别也就是早点和晚点的事。先违约的恒大和华夏幸福,银行应已经计提坏账了。在支持房企 16 条出来后,很多头部房企应该得到了银行的续贷。这时,银行是否会继续做预防性计提,就看各家银行了。
13 万亿的开发贷,银行肯定会承担部分损失,问题是多少。
周末在想这么一个问题:
当下大约 13 万亿的房地产开发贷,在以下假设下,违约的百分比会是多少?
1)今后的新房销售最只能维持在每年 10 亿平米(甚至更少)
2)租售比上升至 3%,或者说,房价下跌 50%(我知道这个假设不可想象,但没关系,这只是一个假设而已)
问题是,我不知...