油纸伞的雨巷 的讨论

2020年，上海财政收入下降，卖地收入上涨，土地财政比财政收入创新高达41%。

上海的土地财政大头是商业地产。

个人推演下来很大可能是反效果。

其实早结束了，聪明的2017年末就开始卖了，卖四年还卖不掉吗？尤其去年又有耍小聪明的进场。

不会，征房产税就是因为土拍大幅上扬已经不可持续了，用房产税来弥补土拍下滑的损失。

我记得依存度也在40-50%……况且加上土拍全国财政自给的也只有几家。不敢想象收入突然下降这么多会是什么情况。

18年就一去不复返了，我指全国，你指上海

试点高累进税率的城市不存在这个问题，都是房价上涨压力比较大的，而上海和深圳更是不靠土地财政的城市。

是的，预期不同。不过对于存量房收取重稅的话不止是收不收得到的问题，而且会把土拍预期打的更低；对于土拍依存度接近60%的地方来说，这种政策出来就会破产。