深發展 的讨论

所谓万达广场，吾悦广场，表面光鲜，都是虚的。这一切的背后是什么支撑，是人才，得人才者得天下，万达的人才都去了新城以后，新城的吾悦广场才起来，那么问题来了，你愿意千金换一人吗？新城给曲德君的位置是副董事长，相比高薪股权全配，王健林愿意让一个副董长给人才吗？未必。

万达衰落了？全球最大的商业地产，还在快速扩张，人流租金都稳定增长，怎么衰落？

我想说的是不是万达或某个广场好，是后面运营的人才值钱，商业体位置好的太多没有运营就是累赘，上海国金中心和正大广场都在东方明珠对面，运营差距巨大，看似是商场的比拼其实是背后人才团队的运营，人才喜欢高薪和宽松的企业环境

万达不是老王17年犯了ZZ错误，哪有融创、恒大的崛起，新城的借位？万达断臂求生甩卖了一堆好项目，银行断了贷款后还不是活的很滋润，靠的就是万达广场源源不断的现金流，商业体做好后就是稳稳的现金奶牛，武汉的几个万达生意都很好，还有永旺做的也很成功。

有意思的是，人才即使自己不用，就会被竞争对手用了。

有钱人也是这么想的，太难了。不难老王都不会卖。不是那么好做的。

不讲人性，讲报酬。

不好弄，是一个伤脑的问题。 看谁笑到最后，笑着笑着我觉得就会哭。人性的变化太快了。