放水背景下，魔都房市蠢蠢欲动，新盘因为政府“控盘”所以开盘价格明显低于市场价。研究了下二手房挂牌成交走势，发现抛开学区不计，非远郊二手次新商品房价格涨幅远远高于老破小老破大。于是打算跟风打打新，考虑摇摇内环的新盘。摇之前做了些功课，发现18-19年拿地的开发商真是赚大发了。
就说保利吧，关注的杨浦内环内新盘保利天汇，19年楼板价5.37w，马上25号开出来精装均价在11w，认筹率350%+，百分百的日光；
江桥的新盘云上澄光2年前保利3.05w拿的地，前阵子新开了一期成交指导均价在5.6w，比19年第一期的成交价才高了几个点，毫无疑问的日光；浦江的一个盘，保利锦上，19年2.5w拿的地，前阵子6.5w卖出去，出名的日光盘。
比起16年做傻x接盘侠高溢价干的周浦的地王，这几年低溢价拿的地卖起来不要太舒服，虽然政府限价控制新盘开盘价，但利润还是相当不错的，压根也不愁卖。
上头喊的平稳健康发展可不是把这个行业干死，社会上各种途径赚了钱的本能都会想着改善居住条件，兼顾抗通胀。
既然逻辑都没啥问题，那就慢慢等待慢慢熬了，最多也就输点时间。