$远洋集团(03377)$ 据东莞农村（社区）集体资产管理网2月20日公告披露，确认东莞远明房地产开发经营有限公司为凤岗镇塘沥村碧湖片综合类更新单元的前期服务商。

观点地产新媒体查阅获悉，该项目体量位居凤岗第三，更新面积仅次于鸿荣源天堂围旧改（86.5万平米）与三正雁田旧城改造项目（39.3万平米）。据红线图，该地块临近凤岗中心区，地处塘沥村碧湖片区，以碧湖大道为主要更新发展轴，分为东西两大片区，现状以旧厂房与民房为主，将通过以拆除重建方式进行改造升级，拟更新单元范围为32.75万平米。

据《东莞市凤岗镇近期建设规划（2017-2020年）》，凤岗3年内将大力开展“工改商”、“工改居”的城市更新政策，加快推动旧村、旧厂房的连片改造。计划通过进行镇中心区、官井头、天堂围、雁田、塘沥等多个旧改项目，打造多个新城镇居住组团，逐步实现宜居城市建设。截至目前，凤岗已成功推进11宗旧改项目，更新面积超300万平米。

此次中标前期服务商的单位，东莞远明房地产开发经营有限公司成立于2019年8月26日，经营范围包括房地产开发运营、自有物业租赁、实业投资、建筑工程等方面。该公司由东莞市景洋实业投资有限公司持95%股份，北京远东新地置业有限公司持5%股份。

根据资料显示，北京远东新地置业有限公司背后的股东为北京市天麟房地产开发有限公司、北京远坤房地产开发有限公司，都是远洋控股集团旗下子公司。有分析称，如无意外，该地块将来，也由远洋操盘。

另据了解，此次中标凤岗旧改前期服务商，为远洋首次进入东莞，此前远洋集团年报，从未正式披露过东莞项目。

事实上，早在2017年，远洋前期团队便与东莞多项目有接洽。于2018年10月，远洋与莞城签署战略框架协议，计划将与莞城合作，共同打造集展览、办公、休闲、购物、居住为一体的复合都市空间。据消息透露，目前远洋在清溪、常平、塘厦，同样有项目在洽谈。