$保利地产(SH600048)$ 房地产行业野蛮生长的环境已经不复存在了这个时代的机遇碰到了如同2015年开始投资白酒的人们一样尝到了甜头甚至赚够财富自由的钱财，用发展的眼光看待事物会得到不一样的答案，未来房地产行业的差异在于各个企业的融资利率差距还有各个企业的模式，例如新城的商业广场，相信每个地区都有那么1-3个广场人满为患，例如保利万科，深耕1-2线房地产的开发商，目前1-2线城市还有很多老城区还够很久的深耕，拿地的难度自然要看背景了，例如央企保利，深地铁万科，追求平均收益的自然很容易选择，超额收益也伴随着更大的风险，复利的模型在于稳定前行，当然又稳又快那是万中无一。