香港就是政府严控每年可供给的土地,把土地价格抬得很高,同样对比新加坡,新加坡政府积极提供廉租屋,两地就差别很大了。
城市化完成前,房地产主要是炒房子。城市化完成后,房地产主要是收租。大道至简,就这么简单。$万科A(SZ000002)$
不是土地所有制,而是土地供应控制。 土地所有制只是控制方便与否的一个技术资源。