是供需关系。 人口只是影响供需关系的某个因素。 土地所有制，交易限制，其实是更大的影响供需关系的因素。
香港就是政府严控每年可供给的土地，把土地价格抬得很高，同样对比新加坡，新加坡政府积极提供廉租屋，两地就差别很大了。