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//@密西西比傻逼:我研究过旧改，基本上拆一套至少需要建三四套以上同面积才划算，但是新房有容积率，采光和楼间距的要求，基本都是拆迁低密度平房才有利可图，不然就是做慈善；而且拆迁进度非常不可控，里面资金成本很容易超预期引用：
2023-07-25 22:38以后拆迁补偿会低于原地买新房的价格，因为小区本来就是六七层，小区也没有很大的院子，容积率跟一个改善盘还要有那么点小区环境的比起来卖地利润空间很小。
只有对房地产真的了解到了骨子里才能明白我说的这一点。