$三湘印象(SZ000863)$ 为什么最近这么看好三湘？主要来源于近三年的持续跟踪。2021年第一次去三湘售楼处了解。当时开盘只有31层高楼，装修标准我当时看不上，价格两万多，虽是精装修，但也没有想要购买的冲动，其实那时候我的购买力是近两年最高点。
去年上半年第二次看房，推出了18层小高楼。装修标准上了一大截台阶，在我看来差不多是万科翡翠系列的装修品质了。价格还是两万多。彼时心动，但因为投资受损比较严重，作罢。之后给朋友也强力推荐过。
今年年初本来下定了$万科A(SZ000002)$ 在环京的第二套住宅，但下定后心神不宁，觉得房子毕竟算大宗资产，万科交付也要两年后，思来想去。最后还是换成三湘。毕竟地铁开通只需要等两年，到时出租也会相当便利，大概租金乐观的话可以抵一半贷款，这样也过得去。
三湘目前大概是北京国贸附近或通州新城上班族最佳置业选项，总价两百万的精装地铁房，找不到第二个可以对比的项目了。
在我年初购买后，之后每周成交都增长很快。不出意外的话，二月份的成交量很可能会超过去年全年，除非封盘待售。目前三湘东区的存货是最大看点。离地铁更近，品质更高，楼栋数量也较西区多两倍。量放大了，下一步主要看涨价时点。政策面的扰动关系已经不大。
当前廊坊是国内环比涨价先锋，燕郊不管是环比涨价幅度还是成交量，又领涨廊坊。三湘能飞多高？看主力资金。当前的价格往上空间大于向下空间，可能是今年最重要的确定性机会之一。$华夏幸福(SH600340)$
目前本人持有三湘与万科股票，屁股决定脑袋，勿跟。