回复@二将军: 不是这样简单计算的，举例某住宅项目已竣工全部销售完成，但配套的幼儿园、学校、居委会、垃圾房等是不可销售的，而竣工面积是包含这些不可销售面积的，实际上可销售面积是小于竣工面积的。//@二将军:回复@kz2046:所以采用相对误差最小的已售住宅和已竣工住宅来进行数据比对；这些面积指标的统计口径误差比较小，近十年国土证到规划许可证到施工许可证再到规划验收许可证到最后的不动产权证，每一步都有严格的核查标准，超面积是有严格的处罚条款的，整体误差在1-3%范围内。所以出现这么大的差异 确实也有很大的问题。