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$雅生活服务(03319)$ 在目前情况下雅居乐集团应该是有多少钱办多少事,比如地产有150亿现金今年就投入150亿去保交房,至于雅生活每年10亿左右现金流,对于地产指数集资金需求,物业那一点钱真没什么用,雅居乐如果要所有楼盘都开发需要的资金是500-1000亿级别的。
假设雅居乐有50个项目要开发,合计需要1000亿资金,在没钱的情况下先开发10-20个好卖的能带来现金流的项目是正常老板的策略,而物业每年那一点钱拿去用最多就多开发一个项目,如果这个项目不能赚钱,带来现金流,是否有必要砸钱下去?假设雅居乐现在有一个项目停工了,需要10亿资金,但是这个项目投入10亿,预估房子卖不出去,即使打折卖出去,回收资金也少于10亿,那这个项目是否有投资的需要?

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一季度交付7700套左右,一年不到3万套