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回复@LiangZhenqian: 不觉得你话逻辑前后矛盾吗?又说拿地最难,又说地慢慢挑。//@LiangZhenqian:回复@contactet:上海全国拿地最难的地方吧。仅黄浦区城市更新项目规划货值超1万亿,都要开发商落地的,现在是缺开发商。房地产进入高质量发展阶段,勾地囤地那套过时了。
举个例子,中海上海徐滨项目,2023年三季度拿地,2024年二季度首期日光。存货能卖到2024年底,地慢慢挑。
引用:
2024-06-28 18:14
$中国海外发展(00688)$ 深圳上海北京压箱底好货基本全部清完,明年靠什么项目顶上今年这些豪宅500亿货值,明年销售负增长卖红薯基本可以确定无疑了。在以销售额唯一论的当下,销售负增长就是代表市场在崩溃。别说明年,6月货值卖光,7月销售就会大幅下滑,自然又会认为市场又开始崩了。

全部讨论

06-29 20:07

讨论货不够卖是不是太乐观了。经营问题相信中海管理层,穿越过地产周期,你我能考虑到的问题,颜总肯定考虑过。