上海全国拿地最难的地方吧。仅黄浦区城市更新项目规划货值超1万亿，都要开发商落地的，现在是缺开发商。房地产进入高质量发展阶段，勾地囤地那套过时了。举个例子，中海上海徐滨项目，2023年三季度拿地，2024年二季度首期日光。存货能卖到2024年底，地慢慢挑。